Epargne et placements pour financer son projet immobilier
SCPI, PEL, assurance-vie ou livrets : où placer son argent et quelle épargne mobiliser pour préparer un achat ou un investissement immobilier.
Intérêts du PEL : calcul et simulation par montant versé
Le calcul des intérêts du PEL repose sur un taux fixé une fois pour toutes à l'ouverture du plan, puis garanti jusqu'à son terme. Pour un versement effectué en 2026, ce taux brut s'établit à 2 %, un…
Investir en SCPI : le parcours en 5 étapes clés
Investir en SCPI permet de toucher des loyers issus d'un parc d'immeubles professionnels (bureaux, commerces, logistique) sans gérer un seul bien en direct. La société de gestion achète, loue et…
Quel placement rapporte le plus ? Le comparatif net
Livret A à 1,7 %, fonds euros à 2,65 %, SCPI à 4,91 % : la question 'quel placement rapporte le plus' a une réponse chiffrée, mais elle change du tout au tout selon qu'on regarde le rendement brut…
TRI immobilier : calcul et comparatif rendement locatif
Le rendement locatif brut, calculé en divisant le loyer annuel par le prix d'achat, cache l'essentiel : il ignore le crédit, la durée de détention et le prix de revente. Le TRI immobilier corrige ce…
Taxe sur assurance vie : comparateur rachat avant 8 ans
La taxe sur assurance vie ne se résume pas à un taux unique : elle varie selon l'ancienneté du contrat, le montant des primes versées et l'âge auquel elles ont été versées. Un rachat avant 8 ans…
SCPI en assurance-vie : comparatif rendements et fiscalité
Les SCPI en assurance-vie combinent les revenus réguliers de la pierre-papier avec la fiscalité allégée d'une enveloppe d'assurance-vie. Le mécanisme reste pourtant mal compris : c'est l'assureur qui…
Clôture PEL 2026 : tableau des pénalités par ancienneté
Clôturer un PEL avant son échéance déclenche des règles précises selon la date d'ouverture et l'ancienneté du plan. Entre les pénalités de taux, la prime d'État conditionnée à un prêt et la vague de…
SCPI 2026 : comparateur rendement + simulation de revenus
Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet de percevoir des revenus locatifs sans gérer un seul bien. À partir de quelques milliers d'euros, vous achetez des parts dans un parc…
SCPI : définition, fonctionnement et rendement comparé par secteur
La SCPI met l'immobilier locatif en commun et verse un loyer net de gestion. Le taux de distribution moyen a atteint 4,91 % en 2025, avec de forts écarts selon les secteurs.